Descrição do Imóvel

Prédio Comercial Moderno para Locação no Centro de Arujá – SP Excelente Oportunidade para Clínicas, Escritórios Corporativos, Restaurantes e Franquias! Se você procura visibilidade, acessibilidade e infraestrutura completa para o seu negócio, este imóvel comercial no coração de Arujá é a escolha ideal. Com fachada moderna e projeto arquitetônico que valoriza a entrada de luz natural e a experiência do seu cliente, o prédio oferece layouts versáteis distribuídos em dois pavimentos. Características do Imóvel: • Área do Terreno: 390,00 m² • Área Construída: 312,00 m² • Vagas de Garagem: 08 vagas de estacionamento frontal/exclusivo, sendo 1 vaga adaptada P.N.E. (Pessoas com Necessidade Especial). • Acabamento: Piso em porcelanato de alta durabilidade e teto rebaixado em gesso em ambos os pavimentos. Distribuição dos Ambientes: • Pavimento Térreo: o Amplo salão em vão livre com piso em porcelanato. o 03 Banheiros (sendo 1 Masculino, 1 Feminino e 1 Adaptado P.N.E.). • Pavimento Superior (Acesso por Escadas): o Salão espaçoso ideal para divisórias, escritórios, salas de atendimento ou área administrativa. o 02 Banheiros (1 Masculino e 1 Feminino). Localização Privilegiada e Estratégica: Centro, o imóvel conta com localização colada ao polo comercial e administrativo da cidade: • Paróquia Senhor Bom Jesus: A apenas 140 metros ( 2 minutos a pé). • Câmara Municipal de Arujá: A apenas 120 metros (1 a 2 minutos a pé). • Prefeitura Municipal de Arujá: A apenas 300 metros (4 minutos a pé). • Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU): Apenas 22 km a 25 km (aproximadamente 25 a 30 minutos de percurso). • Acesso Rodoviário Facilitado: Conexão rápida e direta com a Rodovia Presidente Dutra (BR-116), Rodoanel Mário Covas e Rodovia Ayrton Senna. Ideal para Diversos Segmentos: Devido à sua arquitetura flexível, facilidade de estacionamento e acessibilidade, o imóvel é perfeito para: • Área da Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios de análises clínicas